Que dire d'elle ? Que du bien, c'est sur !!! à 2 kms de Clairac et ses petits commerces ,6 kms de la gare, 13kms de l'autoroute , cette remarquable propriété en pierre de 220m² incarne l'équilibre parfait entre authenticité et prestations modernes.
Dès l'entrée, le ton est donné avec des éléments anciens (pierres, poutres, volumes ) parfaitement associés à des aménagements contemporains ( pompe à chaleur, double vitrage, fibre, tout à l'égout ).
La cuisine ouverte sur le séjour de 43m², le salon avec sa cheminée, la suite parentale ( rez-de-chaussée ), les 3 chambres, les 2 salle d'eau , l appartement indépendant de 30m² avec 1 chambre et terrasse assurent votre bien être
L'extérieur offre un cadre de vie des plus confortables avec la piscine et le pool house invitant à la détente en toute intimité, le puits ( arrosage intégré ), une dépendance de 140m², le stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car , le tout sur un terrain arboré et fleuri de 5126m² clos par un portail électrique avec interphone : Que du Bonheur...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951736
Dès l'entrée, le ton est donné avec des éléments anciens (pierres, poutres, volumes ) parfaitement associés à des aménagements contemporains ( pompe à chaleur, double vitrage, fibre, tout à l'égout ).
La cuisine ouverte sur le séjour de 43m², le salon avec sa cheminée, la suite parentale ( rez-de-chaussée ), les 3 chambres, les 2 salle d'eau , l appartement indépendant de 30m² avec 1 chambre et terrasse assurent votre bien être
L'extérieur offre un cadre de vie des plus confortables avec la piscine et le pool house invitant à la détente en toute intimité, le puits ( arrosage intégré ), une dépendance de 140m², le stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car , le tout sur un terrain arboré et fleuri de 5126m² clos par un portail électrique avec interphone : Que du Bonheur...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951736
Référence: 340932172891
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de maître 10 pièces , dépendance 140m² , piscine 1h de Bordeaux, 3h de Paris
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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