RARE À LA VENTE – Maison contemporaine avec vie de plain-pied au rez de chaussée au cœur de Pontorson
Située dans le centre-ville de Pontorson, à deux pas des commerces, services, écoles et collèges, cette maison contemporaine de 2005 développe près de 130 m² habitables et offre une vie de plain-pied au rez de chaussée très recherchée.
À seulement 8 km du Mont-Saint-Michel, et à proximité de Dol-de-Bretagne (20 km) et Avranches (22 km), elle bénéficie d'un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie privilégié.
Côté stationnement, les prestations sont rares :
deux doubles garages, dont un indépendant, ainsi qu'un carport complètent l'ensemble.
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
Au rez-de-chaussée :
- Spacieux salon/séjour de 36 m², chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposée sud et ouest
- Cuisine ouverte de 13,65 m², aménagée et entièrement équipée
- Grande chambre de 12 m² avec dressing
- Buanderie donnant accès sur le garage
- Salle d'eau
- WC indépendant
À l'étagen, un palier dessert :
- Trois chambres
- Un bureau
- Une salle de bains
- WC indépendant
Les extérieurs :
- Double garage attenant au pignon nord avec grenier
- Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules
- Second double garage indépendant avec carport
- Jardin paysagé et arboré, entièrement clos (potager, bûcher et abris)
- Terrasse exposée sud et ouest avec store banne
- Portail électrique avec interphone
Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite de cette maison aux prestations complètes et à l'emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952274
Située dans le centre-ville de Pontorson, à deux pas des commerces, services, écoles et collèges, cette maison contemporaine de 2005 développe près de 130 m² habitables et offre une vie de plain-pied au rez de chaussée très recherchée.
À seulement 8 km du Mont-Saint-Michel, et à proximité de Dol-de-Bretagne (20 km) et Avranches (22 km), elle bénéficie d'un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie privilégié.
Côté stationnement, les prestations sont rares :
deux doubles garages, dont un indépendant, ainsi qu'un carport complètent l'ensemble.
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
Au rez-de-chaussée :
- Spacieux salon/séjour de 36 m², chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposée sud et ouest
- Cuisine ouverte de 13,65 m², aménagée et entièrement équipée
- Grande chambre de 12 m² avec dressing
- Buanderie donnant accès sur le garage
- Salle d'eau
- WC indépendant
À l'étagen, un palier dessert :
- Trois chambres
- Un bureau
- Une salle de bains
- WC indépendant
Les extérieurs :
- Double garage attenant au pignon nord avec grenier
- Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules
- Second double garage indépendant avec carport
- Jardin paysagé et arboré, entièrement clos (potager, bûcher et abris)
- Terrasse exposée sud et ouest avec store banne
- Portail électrique avec interphone
Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite de cette maison aux prestations complètes et à l'emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952274
Référence: 340930144702
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine à vendre 4 chambres dont 1 au RDC, avec 2 doubles garages, (50) PONTORSON - Terrain de 2000 M²
348 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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