Pavillon plain-pied 3 chambres de 93m², garage, terrain 719m²

EXCLUSIVITE,

VERTEUIL SUR CHARENTE, avec sa vue imprenable sur le Château, à 5min de RUFFEC et 25min d'ANGOULÊME.

Découvrez ce joli pavillon plain-pied de 2010 surplombant le Château, au sein d'un petit lotissement calme à l'environnement maîtrisé.

Il se compose d'une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 44m², un couloir distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier attenant à la cuisine et un garage de 16,5m² complètent le tout.

Côté prestations, le bien dispose du double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels, cuisine équipée, VMC, chauffage électrique, raccordement à la fibre optique. Un conduit est en place pour l'installation d'un poêle à pellets (poêle à bois non possible) dans la pièce de vie.

A l'extérieur, sur un terrain clos de 719m² vous retrouvez une terrasse à l'arrière exposée Sud-Est, un abri jardin maçonné.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (était loué 620€ CC). Peu ou pas de travaux à prévoir.

Contactez moi pour un dossier de renseignements plus complet, la vidéo de présentation et une visite !!

Cette annonce référence 331627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84[Coordonnées masquées]16.

Prix du bien : 143 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr