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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison bourgeoise pleine de charme avec studio independant
— Arnage 72230 —
Nos partenaires locaux
MAISON BOURGEOISE PLEINE DE CHARME AVEC STUDIO INDEPENDANT
DEMETIS IMMO Agence Rive Droite vous propose en plein centre d'Arnage, à proximité immédiate de toutes commodités, cette magnifique maison bourgeoise de 1926 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis.
L'entrée avec carrelage d'origine donne sur une salle à manger et un salon équipé d'un poele à bois.
Au rez-de-chaussée nous retrouvons également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une véranda, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, dressing, baignoire en chambre, et accès direct vers la cour.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres avec parquet ancien et cheminées décoratives, et une salle de bains avec WC.
Le dernier niveau propose une grande chambre climatisée pouvant être divisée en deux parties.
A l'extérieur, une cour avec un coin jardin, une piscine chauffée avec rideau solaire, un garage, un puits et un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau avec wc, possédant sa propre entrée privative pour un potentiel locatif intéressant.
Une grande cave en sous-sol compète ce bien d'exception.
Chauffage par chaudière gaz Viessmann récente et production d'énergie par panneaux solaires avec revente d'électricité.
N'hésitez plus à venir découvrir votre future propriété !
Votre conseiller immobilier
Thomas DESNOS
[Coordonnées masquées]
DEMETIS IMMO Agence Rive Droite vous propose en plein centre d'Arnage, à proximité immédiate de toutes commodités, cette magnifique maison bourgeoise de 1926 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis.
L'entrée avec carrelage d'origine donne sur une salle à manger et un salon équipé d'un poele à bois.
Au rez-de-chaussée nous retrouvons également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une véranda, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, dressing, baignoire en chambre, et accès direct vers la cour.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres avec parquet ancien et cheminées décoratives, et une salle de bains avec WC.
Le dernier niveau propose une grande chambre climatisée pouvant être divisée en deux parties.
A l'extérieur, une cour avec un coin jardin, une piscine chauffée avec rideau solaire, un garage, un puits et un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau avec wc, possédant sa propre entrée privative pour un potentiel locatif intéressant.
Une grande cave en sous-sol compète ce bien d'exception.
Chauffage par chaudière gaz Viessmann récente et production d'énergie par panneaux solaires avec revente d'électricité.
N'hésitez plus à venir découvrir votre future propriété !
Votre conseiller immobilier
Thomas DESNOS
[Coordonnées masquées]
Référence: 000947
Honoraires d'agence de 3.7% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison bourgeoise pleine de charme avec studio independant
419 990 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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