Duplex T4 face au lac avec jardin.La plage est en face.

Name: Duplex T4 face au lac avec jardin.La plage est en face.
SKU: 70669LC
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

— Evian-Les-Bains 74500 —

499 000 €

109 m²

4 pièces

Swixim Haute-Savoie

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Ref 70669LC : À seulement 10 minutes en bus de l’embarcadère d’Évian, ce duplex T4 bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au lac Léman.
Il offre une terrasse avec vue panoramique, un jardin privatif d’environ 200 m² . La plage est située en face.
Situé dans une petite résidence familiale de 3 lots, ce bien est complété par un double garage et un espace comprenant local technique, cave et buanderie.
Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement.
Bien rare à découvrir rapidement. Lucimary CARNEIRO [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3450€ - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Référence: 70669LC

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2023

Coûts annuels estimés : 2 540 € - 3 450 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage evian-les-bains achat appartement evian-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr