Appartement 22 m² à Saint-Raphael

CAP ESTÉREL - AGAY Très belle opportunité pour ce studio de 22.46 m²

Idéalement situé au premier étage, dans la rue des Commerces, ce studio de 22,46 m², vous accueille dans un cadre calme et apaisant, avec une vue sur les Roches Rouges et les reliefs de l'Estérel.


À l'extérieur, une terrasse de 7.70 m² prolonge l'espace de vie : idéale pour les petits-déjeuners, les apéros ou simplement contempler le panorama.


À l'intérieur, l'espace propose une configuration fonctionnelle permettant d'accueillir jusqu'à 4 couchages confortables. Un agencement optimisé qui offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.


Bien libre de gestion, idéal pied-à-terre ou investissement locatif, offrant un fort potentiel de personnalisation au coeur d'un domaine d'exception entre mer et Estérel (5 piscines, golf, tennis, padel, commerces et restaurants).


Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).

Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (extincteurs, nettoyage, maintenance générale?) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
- animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
- l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
- le service de sécurité 365 jours/365,
- et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau ? une vraie touche de charme local.

En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé? où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) !

Renseignements ou visites : contactez Sonia au [Coordonnées masquées]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »