Maison 152 m2 + piscine + grand jardin

À découvrir sans tarder sur la commune très recherchée de Léognan, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de plain-pied de 152 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une double exposition, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à granulés. La cuisine semi-ouverte de plus de 13 m² prolonge cet espace convivial et s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée d'environ 20 m², idéale pour vos repas en toute saison ou vos moments de détente.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres avec placards, une salle de bains complète (baignoire et douche), une seconde salle d'eau ainsi que 2 WC dont un indépendant. Une mezzanine vient compléter l'ensemble : modulable selon vos besoins, elle pourra facilement devenir une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de jeux.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz et de menuiseries PVC en double vitrage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle de plus de 1300 m², arborée et entièrement clôturée, avec une piscine au sel de 5x10 m sécurisée par un dôme, ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Un garage de 26 m² avec rochelle pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'une cave saine et fonctionnelle, complètent ce bien.

Idéalement située à moins de 15 minutes à pied du centre de Léognan et des écoles, cette maison offre un cadre de vie parfait pour une famille. La commune séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec Bordeaux (rocade accessible en seulement 15 minutes).

Une maison aux nombreux atouts à visiter rapidement — coup de cœur assuré !

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Prix hors honoraires d'agence 563 800 €.
Prix honoraires inclus 578 800 €.

Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 3[Coordonnées masquées]. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.