Immeuble de rapport – bonne rentabilité – rénové

En exclusivité
Situé au cœur de Clarensac, en secteur à forte demande locative de la Vaunage, à proximité de Nîmes, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour investisseur en quête de rendement élevé et sécurisé.
Composé de 3 appartements: T4, T3, T2, il rapporte en revenus mensuels (en location nue) : 1 790 €, en annuel 21 480 €.
Rentabilité brute : 9,14 %
Rentabilité nette : 8,21 %
Possibilité de forte augmentation de revenu en passant en location meublée et/ou travaux d'aménagement
Les atouts qui font la différence :
Immeuble entièrement rénové
Monopropriété : zéro charge de copropriété
Secteur à forte demande locative
Stationnement gratuit et commerces/commodités à proximité

Un investissement stratégique, ce bien offre :
- une bonne rentabilité dès l'acquisition
- une gestion simplifiée sans copropriété
- possibilité d'augmentation de revenus locatifs
Idéal pour investisseur souhaitant un placement performant et sécurisé.

Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.