Maison 5 chambres, piscine et double garage sur terrain 3000 m2

Située dans un environnement calme sur la commune de Burie, cette maison individuelle construite en 1994 offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.

D'une surface habitable d'environ 177 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec cellier attenant, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que de deux WC.

La distribution des volumes permet une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit, apportant confort et intimité au quotidien.

Le bien bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique avec un classement DPE en B, élément aujourd'hui particulièrement recherché par les acquéreurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison dispose également d'une piscine hors sol de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Plusieurs équipements récents viennent compléter ce bien :insert récent, four neuf, lave-vaisselle, pergola installée récemment, chauffe eau thermodynamique, P.A.C. air/eau, adoucisseur,éléments techniques entretenus et suivis.

Un sous-sol avec garages (70 m2) et espaces de stockage complète l'ensemble, apportant un vrai confort d'usage au quotidien.

Maison saine, bien entretenue, offrant un fort potentiel d'évolution selon les envies.

Idéal pour une résidence principale familiale ou un projet de vie au calme, à proximité de Cognac et Saintes.
Prix hors honoraires d'agence 328 000 €.
Prix honoraires inclus 340 000 €.

Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.