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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère avec gîte, piscine - terrain constructible
— Aydoilles 88600 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet locatif ou activité de gîte.
La maison est actuellement organisée en deux parties.
Une première idéale comme résidence principale,
Une seconde actuellement exploitée en gîte générant des revenus locatifs attractifs.
Les deux espaces peuvent facilement être réunis pour former une seule et vaste habitation.
Ce bien dispose au total de 5 chambres, deux bureaux, un grande pièce supplémentaire avec point d'eau en rez de jardin pouvant être un chambre supplémentaire, de beaux volumes pour les pièces de vie avec cuisine ouverte sur le grand salon, des espaces pensés pour le confort et la détente.
À l'extérieur, vous profiterez en plus de la terrasse, d'un terrain d'environ 3 500 m², dont une partie est constructible, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet immobilier.
Côté bien-être et loisirs : Piscine chauffée par une pompe à chaleur, un Jacuzzi extérieur, un terrain de pétanque amateur, un Sauna en annexe de la maison. Potager et verger attenants.
De nombreuses dépendances complètent le bien :
Grenier d'environ 50 m² aménageable, idéal pour créer des chambres ou un espace supplémentaire.
Grange d'environ 100 m², offrant un fort potentiel de transformation (habitation, gîte supplémentaire, atelier, réception…).
Abri jardin pour bois, jeux et vélo.
Une véranda.
Cette propriété rare combine cadre de vie agréable, potentiel d'agrandissement et rentabilité locative, le tout dans un environnement verdoyant.
Bien idéal pour projet familial, touristique ou investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix hors honoraires d'agence 647 000 €.
Prix honoraires inclus 680 000 €.
Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La maison est actuellement organisée en deux parties.
Une première idéale comme résidence principale,
Une seconde actuellement exploitée en gîte générant des revenus locatifs attractifs.
Les deux espaces peuvent facilement être réunis pour former une seule et vaste habitation.
Ce bien dispose au total de 5 chambres, deux bureaux, un grande pièce supplémentaire avec point d'eau en rez de jardin pouvant être un chambre supplémentaire, de beaux volumes pour les pièces de vie avec cuisine ouverte sur le grand salon, des espaces pensés pour le confort et la détente.
À l'extérieur, vous profiterez en plus de la terrasse, d'un terrain d'environ 3 500 m², dont une partie est constructible, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet immobilier.
Côté bien-être et loisirs : Piscine chauffée par une pompe à chaleur, un Jacuzzi extérieur, un terrain de pétanque amateur, un Sauna en annexe de la maison. Potager et verger attenants.
De nombreuses dépendances complètent le bien :
Grenier d'environ 50 m² aménageable, idéal pour créer des chambres ou un espace supplémentaire.
Grange d'environ 100 m², offrant un fort potentiel de transformation (habitation, gîte supplémentaire, atelier, réception…).
Abri jardin pour bois, jeux et vélo.
Une véranda.
Cette propriété rare combine cadre de vie agréable, potentiel d'agrandissement et rentabilité locative, le tout dans un environnement verdoyant.
Bien idéal pour projet familial, touristique ou investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix hors honoraires d'agence 647 000 €.
Prix honoraires inclus 680 000 €.
Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr077789_lf
Honoraires d'agence de 5.1% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère avec gîte, piscine - terrain constructible
680 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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