Name: Magnifique maison
SKU: fr075518_lf
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

145 m² / 367 m²

6 pièces

LF IMMO

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Coup de cœur assuré

Secteur ultra-calme - En impasse – Aucun travaux à prévoir

Vous rêvez d'un havre de paix, prêt à vivre, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Sevran
Ne cherchez plus, cette maison est une vraie pépite !

Au rez-de-chaussée :
• Belle entrée accueillante
• Séjour / salon lumineux avec cheminée
• Cuisine entièrement équipée
• 1 chambre idéale pour vie de plain-pied
• Salle d'eau + WC

À l'étage :
• 3 grandes chambres
• Dressing
• Salle de bain + espace balnéo
• WC

Climatisation et Alarme
Garage inclus
Le tout sur un terrain de 367 m² parfaitement entretenu
Maison de toute beauté, finitions impeccables
Vous posez vos valises, rien à prévoir !

Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: fr075518_lf
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 750 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr