Villa 4 pièces – 109 m² – garage

Sur la commune de Villeneuve-lès-Béziers, à 10 minutes des plages découvrez une villa qui coche toutes les cases : confort, praticité, économies d'énergie dans un cadre de vie paisible et recherché.

Proposée à 310 000 €, ce bien de plain-pied vous ouvre ses portes.

Construite en 1999 et implantée dans un lotissement calme, elle déploie 109 m² habitables sur un terrain de 456 m², avec tout ce que l'on attend d'une maison familiale : quatre pièces avec trois chambres, deux salles d'eau modernes, un WC indépendant et une cuisine équipée qui s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte orientée Est , idéale pour savourer les matins ensoleillés de notre belle région.

Confort thermique toute l'année :
Le plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, diffuse une chaleur douce et homogène en hiver. La climatisation prend le relais dès les beaux jours. Une maison agréable 365 jours par an.

Une maison basse consommation qui génère des profits :
Les panneaux photovoltaïques en revente totale génèrent environ 640 € de revenus annuels. Le chauffe-eau thermodynamique réduit significativement la facture d'eau chaude. Un ensemble cohérent qui allège durablement vos charges.

Stationnement sécurisé :garage, deux places devant la villa, et un espace intérieur capable d'accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. Accès via deux portails coulissants motorisés.

Les plages de Portiragnes, Valras et Sérignan sont à 10 minutes en voiture.

Disponible immédiatement à l'acte, cette maison est prête à vous accueillir. Il ne manque plus que vous.

Contactez-moi pour organiser votre visite.
Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché.

Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.