Maison familiale

Cette belle villa construite en 2018 est située sur une parcelle spacieuse de 2100 m2, d'un quartier paisible des hauts de Nontron.

Elle vous offre le confort total :
- Chauffage électrique au sol très agréable et économique.
- Belle luminosité des pièces.
- Système de sécurité neuf.
- Tous les volets roulant électriques sont alimentés individuellement en énergie solaire.
- Les huisseries et les équipements de l'étage sont sous garantie décennale. (remplacées en 2025)

Surface habitable : 145 m2 Surface utile : 180 m2

L'espace de vie ouvert de 65 m2 environ, est composé d'une entrée de 8,7 m2, 1 salon de 25 m2, 1 salle à manger de 15 m2, 1cuisine aménagée de 15 m2.

Quelques marches d'escalier permettent d'accéder à l'espace nuit, où il y a le palier qui dessert 3 chambres entre 10 et 11 m2, dont 1 avec salle de bain individuelle. Un espace détente d'environ 35m2 complète ce niveau avec 1 bureau d'environ 26 m2 avec loggia et 1 chambre d'environ 9 m2.
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En rez-de-jardin, une grande pièce de 34 m2 peut être transformée en surface habitable à moindre frais et une cave parfaitement isolée peut être utile.

Les atouts de ce bien :
- La qualité de construction sous garantie décennale.
- Quartier paisible et agréable.
- Proximité du centre ville et des commerces.

N'attendez pas, je suis à votre disposition pour organiser une visite.
Prix hors honoraires d'agence 289 000 €.
Prix honoraires inclus 299 000 €.

Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.