Appartement – Canet-d'Aude

Appartement atypique 122 m² – Canet-d'Aude – Sans co-propriété, balcon, patio

Découvrez ce superbe appartement lumineux de 122 m², au charme atypique, situé au cœur de Canet-d'Aude. Un bien rare sans contrainte de copropriété, avec de beaux volumes et des espaces extérieurs privatifs : un balcon de 10 m² et un patio de 9 m² sans vis-à-vis.

Les + :
Pas de copropriété : tranquillité assurée
Possibilité d'aménager les combles
Travaux d'isolation réalisés en 2020
Radiateurs récents installés en 2022

Description :
Situé au 1er étage d'une bâtisse de 1949, cet appartement baigné de lumière a été conçu pour offrir confort et convivialité. Son agencement harmonieux et ses volumes généreux créent une atmosphère douce et chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou pour un projet d'investissement locatif.

Composition :
Entrée privative de 8 m² au rez-de-chaussée

À l'étage :
Cuisine moderne et bien agencée avec accès direct au balcon de 10 m²
Séjour lumineux avec puits de lumière et plafond haut
4 chambres, dont une indépendante (parfaite suite parentale, espace détente ou bureau)
Salle de bain fonctionnelle avec double vasque
WC indépendant
Couloir avec placard de rangement (2,04 m²)
Patio intimiste de 9 m², parfait pour vos moments de détente à l'abri des regards

Atouts supplémentaires :
Pas de charges de copropriété
Grand potentiel avec les combles aménageables

Un lieu unique où bien-être et élégance se rencontrent.

Cet appartement est idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur recherchant un bien avec du
cachet et un excellent potentiel locatif.

Ne tardez pas à me contacter pour une visite !
Je n'en ai qu'un !

Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.