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à Toulouse

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à Paris-13e

Maison Saint Julien De Concelles 4 pièce(s) 59 m2 sur belle parcelle 513m²

Name: Maison Saint Julien De Concelles 4 pièce(s) 59 m2 sur belle parcelle 513m²
SKU: FD3718
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Julien-De-Concelles 44450 —

169 000 €

59 m² / 513 m²

4 pièces

Thouaré Immo

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Sur une jolie parcelle de plus de 500m² cette maison est à égale distance de St Julien de Concelles et de Thouaré sur Loire.
Lumineuse et agréable, la maison propose un salon séjour avec sa cheminée ancienne, une cuisine indépendante avec un accès au jardin, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant.
L'étage accueille 2 jolies chambres, un palier et un 2ème WC.
Un aménagement simple permettrait d'optimiser les espaces du salon séjour.
Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif (la maison était louée jusqu'à présent), ce bien est proche des balades du bord de Loire.
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au [Coordonnées masquées] (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: FD3718
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr