Maison 90 m² à Annay-Sur-Serein

Maison de plain-pied avec charme et potentiel – Annay-sur-Serein

Au coeur du village d'Annay-sur-Serein, à proximité immédiate de l'église et du lavoir, et à deux pas du Serein qui traverse paisiblement le village, venez découvrir cette maison ancienne de plain-pied, pleine de charme et de possibilités.

D'une surface d'environ 90 m² hab, elle propose une vie entièrement de plain-pied :

- Une cuisine d'environ 15 m² avec conduit de cheminée.
- Un séjour chaleureux avec parquet chêne et cheminée
- Trois chambres dont une pouvant faire office de bureau
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Entrée et dégagement

* Les atouts du bien :
Grenier aménageable d'environ 67 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement
Dépendance de 17 m²
Garage indépendant de 18 m², situé juste en face
Cour à l'arrière de la maison

Un passage (parcelle dédiée) permet d'accéder depuis la cour au jardin et au garage.
Ce passage est partagé au profit de deux propriétés voisines.

* Extérieurs :
2 Cours et 1 Petit jardin d'environ 40 m²
Présence d'une citerne gaz (contrôlée en avril)
Environnement calme et typique, au bord de rivière
? Confort
Chauffage central au gaz (citerne)
Menuiseries double vitrage bois
Véranda protégeant les entrées du côté de la cour coté rue.
Maison sur sous-sol avec parties Cave, chaufferie, rangements.
Maison seine.

? Assainissement individuel à prévoir (non conforme)

* Idéal pour :
Résidence principale ou secondaire
Projet de rénovation avec valorisation
Investissement locatif
Vidéos de visite à distance possible ! Contactez-moi et parlons-en !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33135336)