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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

229 000 €

102 m²

Avenue Immobilier Métropole - Baisieux

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Haubourdin, toutes les commodités à proximité immédiate. Immeuble libre d'occupation, idéal pour un investissement patrimonial. Bon état technique général avec double vitrage, tout à l'égout, chauffage individuel électrique.

Au RDC : une entrée commune desservant 3 habitations. 1 bureau de 10 m2 sur rue, idéal pour une adresse professionnelle, 1 studio de 25 m2 avec pièce à vivre lumineuse, cuisine ouverte équipée et récente, salle d'eau avec WC, cave privative.

Au 1er et 2ème étage : Type 3 en duplex de 55 m2 avec une pièce à vivre de 25 m2 + cuisine ouverte, grande salle d'eau et WC indépendants. A l'étage : 2 chambres dont 1 grande de 18 m2.

Fort potentiel locatif et aucun encadrement des loyers sur la commune.

Votre contact pour des informations complémentaires ou organiser une visite : Quentin Lechantre O6 64 71 56 81

Référence: 205
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 459 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble libre d'occupation - 3 logements

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble libre d'occupation - 3 logements

229 000 €