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Maison Montreuil 6 pièce(s) 80 m2

— Montreuil 93100 —

270 000 €

80 m² / 265 m²

6 pièces

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MONTREUIL (93100) FORT POTENTIEL ! L'agence SYCOGEST IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ RUE DE LA DEMI-LUNE une maison de plain-pied de 80 m² sur une parcelle de 265 m². Travaux à prévoir, idéal pour projet de valorisation ou division . Composition actuelle :Entrée Cuisine Séjour et un salon avec accès terrasse et jardin et 2 chambres .Bureau. Salle de bain et WC Dégagement Extérieur : Terrasse et jardin agréable Dépendance de 18 m² en fond de parcelle Atout majeur : Possibilité de division en 2 maisons de 40 m² chacune Localisation idéale : A seulement 7 minutes à pied du métro ligne 11 .Montreuil Hôpital Proche de toutes commodités A NE PAS MANQUER ! SYCOGEST IMMOBILIER ? [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 420 € - 4 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr