Maison 136 m² à Morance

Morancé, corps de ferme rénové avec goût de 137 m² environ (161m² utile), sur 3 niveaux.

Dans ce village des pierres dorées, alliant authenticité et confort: avec des commerces de proximités (dont la fameuse boulangerie Pain&Jo, une pharmacie, un cabinet médical, ...), une école maternelle et primaire, un marché régulier,... je vous propose cette maison en pierres dorées et pisé indépendante entièrement rénovée avec goût et passion!

On ne va pas se mentir, non seulement l'emplacement est idéal mais en plus ce bien est canon!
A chaque espace sa vocation:
- En rez-de-chaussée: nous avons d'un coté un espace détente pour accueillir ses amis, avec un bar et en enfilade une cave voutée avec billard (mon coup de coeur!!), de l'autre une salle de jeux pour les enfants!
- Au premier étage: nous trouvons l'espace de vie d'environ 46m² donne sur une terrasse de 13m², et la suite parentale avec sa salle d'eau, son magnifique dressing et un coin bureau en mezzanine.
- Le deuxième étage est quant à lui dédié aux enfants avec ses 2 charmantes chambres, et la salle de bain.

Et puis pour la partie technique, tout va bien de ce coté là aussi : pompe à chaleur pour le chauffage, façade neuve, double vitrage PVC, toiture ok, et raccordement conforme au tout à l'égout!

Tout est dit, on y va, mon agenda est prêt pour votre visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.