Appartement 46 m² à Colombes

Iad France - Laurence Lamarre vous propose : * COLOMBES - GARE DES VALLÉES Appartement 3 pièces traversant 46 m² *
* Vous recherchez un bien fonctionnel, bien situé et sans travaux ? Ce 3 pièces est fait pour vous ! *
Situé au * rez-de-chaussée * d'un immeuble du quartier * Gare des Vallées à Colombes * , cet appartement * traversant de 46 m² * offre une belle luminosité naturelle grâce à son exposition double côté rue et côté cour.
* ? Description du bien : *
- ? Séjour ouvert sur cuisine -- espace de vie agréable et convivial
- ? 2 chambres indépendantes COTÉ COUR AU CALME
- ? 46 m² bien agencés, sans espace perdu
- ? Traversant -- double exposition, bonne circulation d'air et de lumière
- ? Cave privative incluse
* ? Sécurité & Confort : *
- ? Rez-de-chaussée sécurisé -- barres métalliques et volets isolants
- ? Isolation renforcée -- confort thermique et phonique optimisé
- ? Bon état général -- emménagement immédiat possible
* ? Stationnement : *
- Quartier résidentiel avec * stationnement en zone résidentielle * devant l'immeuble
* ? Performances énergétiques : *
- DPE : * D * -- consommation énergétique maîtrisée ISOLATION DES MURS PAR L'INTÉRIEUR
* ? Localisation : *
- À deux pas de la * Gare des Vallées * -- liaison directe vers Paris et les environs
- Quartier calme et résidentiel, commerces et écoles à proximité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lamarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 828874156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33135310)