Appartement T4 de 87,54 m2 (113,57 m2 utile) avec balcon, garage et parking Copropriété avec ascenseur

Appartement T4 de 87,54 m2 (113,57 m2 utiles) avec balcon, garage et parking Copropriété avec ascenseur

Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d’investissement.

Description du bien :
- Appartement T4 de 87,54 m2 (113,57 m2 utiles)
- Pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon de 7 m2
- Cuisine indépendante aménagée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour
- Trois chambres avec parquet, d’environ 11 m2 chacune
- Salle de bains avec double vasque
- WC indépendant
- Dressing intégré dans l’une des chambres

Prestations complémentaires :
- Chauffage électrique individuel au sol, complété par des radiateurs d’appoint
- Eau chaude par ballon électrique
- Fibre optique installée
- Interphone avec visiophone
- Fenêtres prochainement remplacées, améliorant le confort thermique et phonique
- Emplacement stratégique, bien desservi par les transports en commun, à proximité des écoles et commodités, avec un futur accès facilité au tramway

Annexes :
- Cave en sous-sol de 3 m2
- Garage fermé de 16 m2
- Place de parking extérieure privative

Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, offrant un équilibre entre confort quotidien et potentiel de valorisation à moyen terme.

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Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** Pour vous permettre de mieux vous projeter, des aménagements ont été réalisés avec des visuels en 2D afin de mettre en lumière le potentiel d'aménagement de ce bien.**