Name: Grand F2 Montpellier Estanove
SKU: S260402GT
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

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135 000 €

49 m²

2 pièces

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Découvrez en exclusivité ce charmant F2 situé à Montpellier Ouest, dans le quartier prisé d’Estanove. Installé au sein d’une résidence bien entretenue, calme et arborée, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L’appartement bénéficie d’une double exposition. Il est composé d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une chambre, une salle d’eau, des wc séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Vous apprécierez le cadre verdoyant et paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. La ligne 5 du tramway, accessible à quelques pas, facilitera vos déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de Montpellier.
Une place de parking privée, un avantage rare et recherché dans le secteur, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.
Cet appartement allie confort, praticité et tranquillité, tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.

Référence: S260402GT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 140. Charges de copropriété : 947 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Coûts annuels estimés : 861 € - 1 204 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon montpellier appartements Alco montpellier appartements Estanove montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr