Name: Maison 121 m² à Lapalud
SKU: 297-RHW34
Price: 285990 EUR
Availability: InStock

285 990 €

121 m² / 602 m²

5 pièces

Agence Welcome

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En exclusivité, votre conseiller immobilier Nicolas GALVANI, de l'Agence Welcome, vous propose cette agréable maison de plain-pied, située sur la commune de Lapalud, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied.

Ses atouts :
? ?Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur
? ?Cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale
? ?Quatre chambres, idéales pour une vie de famille
? ?Terrasse couverte et entièrement carrelée, véritable espace de vie supplémentaire
? ?Terrain piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
? ?Garage et buanderie, apportant des espaces de rangement pratiques

Ce qui vous séduira :
? ?Un environnement paisible, sans vis-à-vis
? ?Une maison très lumineuse, tournée vers l'extérieur
? ?Une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille
? ?Un terrain permettant de concrétiser vos projets (piscine, aménagement paysager)
? ?La proximité du centre-ville, accessible à pied

Une maison confortable et fonctionnelle, alliant tranquillité, luminosité et potentiel, idéale pour une résidence principale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Nicolas GALVANI au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Welcome : Nicolas GALVANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: 297-RHW34
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2025

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr