Appartement 57 m² à La Cote-D'aime

À découvrir en exclusivité chez MCS IMMOBILIER, ce bel appartement en duplex situé au sein de la résidence Les Aollets, à Plagne Villages, bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes et à proximité immédiate des commerces, à 2 050 mètres d'altitude.

D'une superficie au sol d'environ 57 m², ce bien rare sur le secteur séduit par ses volumes, sa configuration familiale et son très beau potentiel. Situé au dernier étage de la résidence, il profite de deux balcons offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'environnement montagnard.

Le premier niveau se compose d'un agréable espace de vie d'environ 22 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux après une journée de ski ou de randonnée. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'appartement propose un second petit salon, parfait comme espace détente, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Cette distribution permet d'accueillir confortablement famille et amis, tout en offrant une capacité d'hébergement particulièrement recherchée en station.

L'appartement est en état correct et pourra être modernisé selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. Sa superficie, son nombre de couchages, son emplacement skis aux pieds et sa situation au dernier étage en font une opportunité rare à Plagne Villages.

Une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien.

Un appartement idéal pour un projet de résidence secondaire à la montagne, avec également un très bon potentiel locatif grâce à sa capacité d'accueil et son emplacement privilégié au coeur du domaine skiable de La Plagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 511 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.