Appartement 74 m² à La Broque

Appartement avec jardin, garage et cave MCS Immobilier vous propose en exclusivité un appartement traversant de 74 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 1910, composée de seulement 2 lots. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine équipée indépendante, ainsi que deux chambres spacieuses de 17 m² et 15 m². Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie viennent compléter ce bien. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage et d'une grande cave, représentant un total de 46 m², offrant un vaste espace de stockage ainsi que la possibilité de stationner une petite voiture. À l'extérieur, une cour commune mène à un jardin d'environ 200 m², dont 98 m² sont privatifs à l'appartement. Idéalement situé, vous pourrez rejoindre à quelques minutes à pied ou en voiture les écoles, la crèche, le collège ainsi que les commerces de proximité. Les amoureux de la nature apprécieront également la forêt située à proximité, idéale pour les promenades, les randonnées et les activités de plein air. Les + du bien - Appartement traversant et lumineux - Jardin de 98 m² - Garage et cave - Fenêtres en double et triple vitrage - Radiateurs électriques récents (2023 et 2025) - Ballon d'eau chaude de 200L (2021) Appartement vendu libre de toute occupation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2641.00 et 3573.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MCS Immobilier - Alsace : Yann Halter Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 150 725 RCP N° 64688856