Maison 128 m² à Mamers

NOUVEAUTÉ – À vendre : Longère pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis
Idéalement située entre Mamers et Bellême, cette authentique longère vous séduira par son environnement calme et préservé, en pleine campagne, ainsi que par son beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour/salon de 36 m² agrémenté d'une majestueuse cheminée, avec un accès direct à l'avant et à l'arrière de la maison. La cuisine équipée de 13 m² complète cet espace de vie chaleureux et convivial.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de 29 m² et 18 m², d'une salle de bains (accessible depuis l'une des chambres) ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un palier en mezzanine de 14 m² surplombe le séjour/salon et dessert une chambre de 12 m² disposant d'un point d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 4 400 m² comprenant un carport, une chaufferie avec grenier aménageable, plusieurs dépendances, un puits, une mare ainsi que des arbres fruitiers.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5170.00 et 7040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.