Maison 233 m² à Honfleur

Sur les hauteurs prisées de Honfleur, au coeur d'un environnement résidentiel confidentiel entre campagne et nature, cette propriété d'architecte développe 233 m² habitables au sein d'un parc paysager et boisé de plus de 1,4 hectare. À l'abri des regards et de toute nuisance, elle offre un cadre de vie rare, conjuguant sérénité absolue, qualité de construction et proximité immédiate du centre historique.

Dès l'arrivée, le ton est donné : volumes maîtrisés, lignes élégantes et matériaux de qualité. L'entrée, baignée de lumière grâce à un puits zénithal, s'ouvre sur une galerie fluide qui mène vers une vaste réception traversante. Le salon avec cheminée et la salle à manger prolongent naturellement les espaces vers une verrière abritant une piscine intérieure chauffée, véritable signature de la maison. Cet espace, pensé pour le bien-être toute l'année, se prolonge par une plage en teck et une cuisine d'été conviviale.

La cuisine principale, indépendante et parfaitement équipée, s'accompagne d'un espace repas, d'une cuisine de service et d'une arrière-cuisine, répondant aux attentes les plus exigeantes en matière de fonctionnalité.

Le rez-de-jardin accueille également deux chambres et une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied confortable et adaptable.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres lumineuses avec salle d'eau et solarium, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, douche, toilettes et terrasse privative dominant le parc. Un étage tourné vers le calme et la nature.

Le sous-sol complet renforce encore le confort de vie avec un espace bien-être (sauna), une cave à vin et de nombreux espaces techniques et de rangement.

À l'extérieur, le parc de 1,4 hectare constitue un véritable atout différenciant : alternant jardin paysager, espaces dégagés et zone boisée, il offre de multiples possibilités d'aménagement. La superficie et la configuration du terrain permettent notamment d'envisager l'accueil d'un cheval ou la création d'équipements équestres légers, un atout rare à proximité immédiate de Honfleur.

Un garage triple, de larges espaces de stationnement et des dépendances complètent l'ensemble.

La localisation est particulièrement recherchée : à quelques minutes du centre de Honfleur et de ses commerces, avec un accès rapide au Pont de Normandie vers Le Havre, à l'A29 vers Rouen et au réseau autoroutier menant à Paris. Une accessibilité idéale pour une résidence principale comme secondaire haut de gamme.

Une propriété singulière, où qualité de construction, volumes, lumière et environnement se conjuguent parfaitement.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.