Name: (06000) nice centre proche dubouchage et chambre de commerce 2 pieces renove vue mer tramway durandy
SKU: mm 3449 Mai 2026
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

485 000 €

44 m²

2 pièces

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À vendre : Superbe 2 pièces rénové avec vue mer panoramique Niché dans une belle copropriété bourgeoise de 1900, à seulement une minute à pied du centre-ville, et du Bd Dubouchage ce magnifique appartement de 2 pièces vous séduira avec sa vue panoramique mer et chateau par son charme et ses finitions haut de gamme. Tramway Durandy et commerces de proximité Dès votre arrivée, laissez-vous envoûter par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cet espace. Le salon spacieux, agrémenté de parquet massif neuf, bénéficie de grandes fenêtres en double vitrage offrant une vue imprenable sur la mer et le château. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau moderne avec WC, ajoutent une touche de confort à ce bien d'exception. La chambre, conçue pour accueillir un lit king-size, dispose également d'un dressing, garantissant un espace de rangement optimal. La copropriété, calme et sans vis-à-vis, offre un jardin arboré à discrétion et un stationnement collectif avec des places disponibles autour de l'immeuble. L'entrée spacieuse de la copropriété reflète la qualité de vie qui vous attend ici. Informations pratiques : - Superficie Carrez : 44.92 m² / Habitable : 46.65 m² - Taxe foncière : 1163 - Charges : 146 /mois (incluant eau et chauffage collectif ) doublagethermique et phonique( dpe excellent) - DPE : 144 / 15 (c/c) - 25 lots dans la copropriété, sans procédure en cours. acces jardin arboré de la copropriété appaertement avec isolation thermique,phonque ,parquet massif neuf climatisation stores électriques Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, une plaquette de présentation complète et une visite virtuelle commentée sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme d'antan.

Référence: mm 3449 Mai 2026
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2025

Coûts annuels estimés : 616 € - 834 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr