Maison 80 m² à Toulouse

COMPROMIS DE VENTE EN COURS 07/2026 Maison T4 avec jardin – Sortie Tournefeuille, secteur La Ramée Située à la sortie de Tournefeuille, à proximité immédiate de la base de loisirs de La Ramée, cette maison bénéficie d’un environnement pavillonnaire calme et agréable. Vous profiterez également d’un accès rapide à toutes les commodités (commerces, transports avec ligne de bus vers le métro Basso Cambo, rocade Arc-en-Ciel). Descriptif du bien : Maison à étage mitoyenne construite en 1999, de type 4, d’une surface habitable de 80,70 m² (hors surface inférieure à 1,80 m : 1,90 m²), comprenant : • Un garage de 14,69 m² • Une place de parking extérieure Au rez-de-chaussée : Entrée, WC indépendant, pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur le jardin. À l’étage : Trois chambres avec placards, une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). Équipements : • Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques • Menuiseries PVC avec volets roulants Extérieurs : • Terrasse d’environ 12 m² • Jardin exposé plein sud • Parcelle clôturée de 288 m² Le garage a été aménagé avec des espaces de rangement et une buanderie. Atout supplémentaire : Accès à une piscine collective (ouverte en juin, accès sécurisé par badge). Performance énergétique : • DPE : Classe D (183 kWh/m²/an) • GES : Classe B (6 kg CO2/m²/an) Diagnostic réalisé le 02/04/2026 Informations financières : • Taxe foncière : 1 473 euros • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 250 euros et 1 770 euros (indexées sur 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279000 euros (Honoraires à la charge du vendeur – Mandat n°412) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Alain Piboul, Agent immobilier à Tournefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.