Maison 95 m² à Rousset

ROUSSET – Maison familiale T5 de 95 m² sur 669 m² de terrain avec piscine, garage et cadre naturel privilégié
Située à Rousset, en fond de lotissement, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale T5 d'environ 95 m², édifiée sur un rez-de-chaussée et un étage, offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité avec la nature.
Très bien entretenue, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un accès direct à la terrasse et au jardin. Une arrière-cuisine avec évier et rangements permet un accès direct au garage depuis l'intérieur. Un WC et placard complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing individuel et salle de bains privative, d'une chambre avec balcon, de deux autres chambres, d'un dressing commun, d'une salle d'eau commune et d'un second WC.
À l'extérieur, la parcelle de 669 m² offre un cadre verdoyant et soigné. Très arboré, le terrain accueille une végétation méditerranéenne avec thym et romarin sauvage. Le jardin s'organise autour d'une terrasse couverte, d'une piscine semi-enterrée et d'un terrain de boules, créant un extérieur pensé pour les moments de détente et de convivialité.
Autre atout appréciable : juste après la clôture du terrain se trouve un espace forestier de près de 2 hectares, classé en zone naturelle non constructible, apportant une continuité végétale agréable autour de la propriété.
Aucun travaux à prévoir. La maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien soigné, immédiatement habitable, proche des commodités, des axes routiers et des zones d'activités. Stationnement visiteurs à proximité immédiate.
À noter qu'une ligne moyenne tension est située à environ 50 mètres de la maison, hors du terrain, élément pris en compte dans le positionnement attractif du prix.
Une maison idéale pour conjuguer confort, calme et qualité de vie à Rousset.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1379.00 et 1867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Caroline VALLAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)