Name: Rare à la vente – 4 pièces avec jardin de 280m² à Nice Cimiez
SKU: 26-264
Price: 540000 EUR
Availability: InStock

540 000 €

80 m²

4 pièces

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Rare à la vente – 4 pièces avec jardin de 280m² à Cimiez

À seulement 2 minutes des Arènes de Cimiez, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement de 80,75m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations soignées.

Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur un jardin privatif de plus de 280m², véritable havre de paix avec vue dégagée.
Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine.

L'appartement offre un agencement idéal :

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante
WC séparé
Toutes les pièces avec accès direct au jardin

Pour compléter ce bien :

Deux places de stationnement privatives
Une opportunité unique de bénéficier du standing d'une maison, au sein d'une petite copropriété contemporaine faibles charges.

Ce bien se trouve à proximité immédiate des écoles, transports et axes routiers, facilitant le quotidien.
Coup de cœur assuré !

Référence: 26-264
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Cimiez nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr