Name: Nice – 4 pièces traversant, terrasses, garage, piscine
SKU: 26-955
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Laurent-Du-Var

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525 000 €

74 m²

4 pièces

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Dans une résidence sécurisée de standing à Nice, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces traversant Est/Ouest, entièrement rénové avec goût.

La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine semi-olympique, piscine pour enfants, salle de sport, terrains de jeux et espaces verts paysagers.

Idéalement situé, vous bénéficiez d'une proximité immédiate des plages, de la Promenade des Anglais, des commerces et du tramway.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d'un spacieux séjour avec salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée Est, avec vue dégagée sur les jardins, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, ouvrant sur la terrasse, de deux chambres donnant sur une terrasse Ouest avec aperçu mer, d'une salle de bain avec double vasque et WC et d'un WC indépendant.

Prestations de qualité , rénovation récente, appartement très fonctionnel et agréable à vivre, double vitrage, beaux volumes, climatisation.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.

À visiter sans tarder!

Référence: 26-955
Bien en copropriété. Nombre de lots : 796. Charges de copropriété : 372 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr