Name: Maison À Vendre
SKU: DSZC-IYI-36F
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

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Banque Populaire

à Paris-13e

250 000 €

79 m² / 2 149 m²

4 pièces

Orpi Agences Estival & Sautel

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Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LABLACHERE
Maison de plain-pied rénovée avec studio indépendant – Grande terrasse – DPE performant
À seulement 5 minutes des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour un premier achat ou une retraite confortable, sans aucun travaux à prévoir.
La maison principale se compose de :
Deux chambres
Un salon lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau et wc

Un studio indépendant, relié à l'habitation par une véranda, complète le bien et offre de nombreuses possibilités : accueil famille/amis, espace indépendant ou projet locatif.

La rénovation est complète et récente :
Isolation thermique par l'extérieur
Climatisation réversible
Poêle à bois
Menuiseries double vitrage
Panneaux solaires

Le bien bénéficie d'un DPE performant, garantissant confort thermique et économies d'énergie, sans travaux de rénovation énergétique à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, d'un garage et d'une grande terrasse, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur.

Environnement pratique et agréable
Bien rare sur le secteur
À visiter sans tarder

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 10059

Référence: DSZC-IYI-36F
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 766 € - 1 036 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr