Lyon 7–MANUFACTURE DES TABACS-T3 lumineux avec balcon

Situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Manufacture des Tabacs (Université Lyon 3), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois dynamique, central et parfaitement desservi.

*Emplacement privilégié*
À quelques minutes du métro Garibaldi (ligne D), proche des tramways, des commerces, écoles, universités et avec un accès rapide à la Part-Dieu, le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

*Copropriété de standing*
L'appartement se situe dans une belle résidence bien entretenue, avec des espaces verts généreux et appréciables, offrant un environnement calme et résidentiel.
L'appartement est composé de:
* Hall d'entrée avec rangements
* Séjour double lumineux, récemment rafraîchi
* Cuisine indépendante aménagée et équipée, en bon état (à moderniser selon vos envies)
* Deux chambres
* Salle de bains rénovée récemment
* WC séparés
* Dégagement avec rangements

Appartement en très bon état général, nécessitant uniquement un léger rafraîchissement.

*Les + du bien*
* Balcon d'environ 9 m² exposé Ouest
* Garage fermé
* Cave
* Belle luminosité
* Agencement fonctionnel

*Disponibilité*
Bien libre à compter d'octobre 2026 (congé délivré – situation sécurisée)

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