E3477B014L Très bon rapport qualité prix T3 traversant de 68.33m² avec terrasse de 14m²

La résidence "Le Parc des arbousiers" est située sur le quartier résidentiel des Matagots / La Maurelle à proximité des écoles, du collège "les Matagots" et des commodités.
Située à 5 minutes de l'autoroute A50 et à quelques minutes du centre ville et des plages de la Ciotat. Cette résidence est sécurisée (comportant un portail électrique et entrée des bâtiments avec badge vigik) et arborée et dotée de places de parkings privatives et garages.

Venez découvrir ce bien de Appartement de 68.33m² loi carrez situé au 1er étage sur 3 sans ascenseuret comportant une large terrasse de 14m². Traversant, avec le séjour et la cuisine à l'ouest et les chambres à l'est, il se compose d'un hall d'entrée de 4.87m² avec rangement, sur la gauche une cuisine de 11.54m² pouvant s'ouvrir sur le séjour de 22.16m² le tout donnant l'accès sur une jolie terrasse de 14m² avec un espace rangement où vous pourrez y déjeuner et dîner durant les belles soirées d'été. Côté nuit, une première chambre de 11.20m², une deuxième chambre de 10.27m², une SDB de 4.98m² et un WC séparé.

L'achat d'un parking privatif est possible moyennant 10 000€ supplémentaire un stop car sera offert par la société ERILIA afin de sécuriser votre emplacement ou/et un garage pour 20 000€ (selon disponibilité).

Chauffage individuel au gaz

Excellent rapport qualité / prix.

Charges LOCATIVES 1716€/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) prévoir environ 20% d'augmentation en qualité de copropriétaire

Taxe foncière 1322€.

CLASSE ÉNERGIE : B89 / CLASSE CLIMAT : C16
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Son prix: 224 400€ - Pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé -

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 50 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 27 mai 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN [Coordonnées masquées]

Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées]

Les prix s'entendent hors frais de notaire.