E3477A014L Très bon rapport qualité prix T3 de 68.16m² avec terrasse de 15m²

Située à 5 minutes de l'autoroute A50 et à quelques minutes du centre ville et des plages de la Ciotat.
La résidence "Le Parc des arbousiers" est située sur le quartier résidentiel des Matagots / La Maurelle à proximité des écoles, du collège "les Matagots" et des commodités.
Cette résidence est sécurisée (comportant un portail électrique et entrée des bâtiments avec badge Vigik) et arborée et dotée de places de parkings privatives et garages. Elle est également agrémentée d'un jardin partager.

Venez découvrir cet appartement de 68.16 loi carrez situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur et comportant une large terrasse de 15m². Traversant, avec le séjour et la cuisine à l'ouest et les chambres à l'est, il se compose d'un hall d'entrée de 5.40m² avec rangement, sur la gauche une cuisine de 11.43m² pouvant s'ouvrir sur le séjour de 22.20m² le tout donnant l'accès sur une jolie terrasse de 15m² avec un espace rangement où vous pourrez y déjeuner et dîner durant les belles soirées d'été. Côté nuit, une première grande chambre de 11.27m², une deuxième chambre de 10.10m², une SDB de 4.85m² et un WC séparé.
L'achat d'un parking privatif est possible moyennant 10 000€ supplémentaire, un stop car vous sera offert par la société ERILIA afin de sécuriser votre emplacement ou/et un garage pour 20 000€ (selon disponibilité).

Chauffage individuel au gaz

Excellent rapport qualité / prix.

Charges LOCATIVES 1416€/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) prévoir 20% d'augmentation environ en qualité de copropriétaire.

Taxe foncière 1311€.

CLASSE ÉNERGIE : B84 / CLASSE CLIMAT : C15
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 880€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Son prix: 224 400€ - Pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé -

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 50 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 27 mai 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN [Coordonnées masquées]

Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées]

Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Au sein d'une charmante résidence sécurisée avec place de parking privative et garages comprenant