Name: SECTEUR RUE PIERRE CORNEILLE Bien atypique – Ancienne chapelle avec jardin et fort potentiel
SKU: 00806496
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

320 000 €

154 m²

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Situé à Valence, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette ancienne chapelle développe un volume intérieur lumineux et chaleureux, avec une configuration actuelle permettant déjà de se projeter dans différents usages.
Une cuisine aménagée est en place, renforçant le potentiel d'évolution vers un usage résidentiel.
Le bien dispose également d'un jardin attenant d'environ 350 m2 , un extérieur agréable ainsi que des solutions de stationnement sur la parcelle.
Grâce à ses caractéristiques, ce bien pourra convenir à divers projets, tels qu'une habitation principale ou secondaire, une activité libérale ou des bureaux, un cabinet médical, paramédical ou de bien-être, ou encore un projet mixte habitation et professionnel.
Important : quelle que soit la destination envisagée, un changement de destination (actuellement lieu de culte) devra faire l'objet d'une autorisation d'urbanisme préalable auprès de la mairie.
Une opportunité rare pour un projet sur mesure. contact : O6 31 18 97 52

Référence: 00806496
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 643 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr