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Cozynergy

à Toulouse

potentiel exceptionnel : pavillon à réinventer !

Name: potentiel exceptionnel : pavillon à réinventer !
SKU: 771X-GYS-EDA
Price: 87200 EUR
Availability: InStock

— Germignonville 28140 —

87 200 €

62 m² / 1 875 m²

4 pièces

ORPI Valrim Janville

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Vous avez le goût des travaux et l'envie de créer une maison à votre image ? Ce pavillon plein de charme n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau !

Les points forts du bien :
Espace de vie : Un séjour lumineux et une cuisine indépendante à aménager selon vos envies

Coin nuit : 3 belles chambres pour accueillir toute la famille ou créer un bureau/dressing.

Sous-sol total : Un immense espace de stockage, garage ou futur atelier pour les passionnés de bricolage .

Extérieur : Un très grand jardin sans vis-à-vis , idéal pour les barbecues d'été, un potager ou une piscine !

Pourquoi choisir ce bien ?
Situé dans un secteur calme, ce pavillon est la toile blanche parfaite pour réaliser votre projet immobilier.

Le + : Une structure saine qui offre de multiples possibilités de rénovation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez parler votre imagination !

[Coordonnées masquées]

Référence agence : 15312

Référence: 771X-GYS-EDA

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 810 € - 3 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr