Name: Maison 82 m² à Castelnaudary
SKU: 2822
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

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89 000 €

82 m²

4 pièces

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L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE UNE MAISON FAMILIALE RENOVEE AVEC 3 CHAMBRES ET SA TERRASSE AU CENTRE VILLE DE CASTELNAUDARY (VERS LE MOULIN)

Au rez-de-chaussée, nous découvrons un séjour cosy avec cuisine ouverte et son cellier. Un toilette et une grande cave complètent ce niveau.
A l'étage, s'ensuivent 3 belles chambres dont une à rénover ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
La terrasse est à aménager à votre goût et comporte un abri.
En dernier niveau, des combles sous toit sont aménageables.
Nombreux stationnements gratuits à toute proximité.
Menuiseries PVC double vitrage 2020, installation de radiants à inertie 2020, cuisine sur plan 2020.
Toiture refaite en décembre 2025 sous décennale.
Une maison où il fait bon vivre pour votre petite famille ou faire du locatif!

Je suis Emilie Barra, votre interlocutrice unique pour tout renseignement, développer votre projet et organiser une visite !

Référence: 2822
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr