Name: CARMES - T4 bis atypique avec terrasse en cœur de ville
SKU: 0D2T-66V-NCY
Price: 496000 EUR
Availability: InStock

496 000 €

76 m²

4 pièces

ORPI Les Carmes

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Situé au cœur du quartier très recherché des Carmes, à moins de 5 minutes à pied du métro, cet appartement atypique bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de Toulouse.

Son véritable atout : une terrasse d'environ 11 m², rare dans ce secteur, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café au calme ou créer un véritable espace extérieur en cœur de ville.

Au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, l'appartement est issu de la réunion de plusieurs lots, lui offrant une configuration originale et de beaux volumes.
Il se compose de trois chambres, dont une avec sa propre salle de douche, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'une buanderie, ainsi que d'une seconde salle de douche.

Par son emplacement, sa terrasse et son potentiel, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un couple souhaitant vivre au cœur des Carmes tout en profitant d'un extérieur.
Référence agence : 973

Référence: 0D2T-66V-NCY
Honoraires d'agence de 2.69% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse toulouse appartements au dernier étage toulouse appartements Carmes toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr