Name: Maison T4 - Proche parc Bourran
SKU: 00698490
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

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329 000 €

86 m²

4 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Ouest

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EXCLUSIVITÉ FONCIA – À DEUX PAS DU PARC BOURRAN

Votre agence Foncia Mérignac vous présente cette agréable maison T4 de 85 m², idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Bourran.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un jardin d'environ 30 m² exposé ouest, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain.

Tram A – arrêt Alfred de Vigny à seulement 540 m
Garage attenant de 15 m² + place de parking sécurisée

Maison vendue libre de toute occupation – idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

Référence: 00698490
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 49 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage merignac maisons Le Jard et Bourran merignac maisons à vendre merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr