EXCLUSIVITÉ FONCIA – Appartement 3 pièces avec terrasse – Éco-quartier recherché

9 rue du Héron – Gières

Au cœur de l'éco-quartier de Gières, apprécié pour son environnement calme et sa proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare SNCF accessible à pied, venez découvrir cet appartement T3 de 64 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2012.

Les atouts du bien :

Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre
Cuisine ouverte sur séjour de 28 m2 avec accès à une belle terrasse couverte
Deux chambres confortables de 12,6 m2 et 13,35 m2.
Salle de bain + WC séparés
Résidence moderne avec chauffage collectif
Garage en sous-sol possible en supplément

Informations copropriété :

Copropriété de 49 lots à usage d'habitation
Charges annuelles (dernier exercice) : 1 879 € incluant chauffage, eau chaude et eau froide
Taxe foncière 2025 : 1 706 € (garage inclus)

Un emplacement recherché

Situé dans un quartier récent et dynamique, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec commerces, transports et gare SNCF à deux pas.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :

François Lagneux
O6 17 91 78 57

Une opportunité rare sur le secteur – à découvrir rapidement !