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Vente - Maison - 4 pièces + cuisine - 121,72 m² - 495 000 € -
— Saint-Marcellin 38160 —
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Située sur les hauteurs de Saint-Marcelin, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1999, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, avec un accès direct à l'extérieur et à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison se compose de :
Au premier niveau :
Une chambre
Une salle de bain + WC séparés
À l'étage :
Deux chambres confortables
Une salle d'eau + WC séparés
Au rez-de-chaussée :
Un grand garage de 100.75 m² avec de nombreux espaces de rangement
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'une piscine récente (2023/2024) équipée d'une pompe à chaleur.
Prestations complémentaires :
Volets roulants solaires en aluminium
Double vitrage avec moustiquaires
Chauffage par convecteurs caloporteurs connectés
Climatisation réversible
Portail et porte de garage électriques
Maison en excellent état général : seuls des travaux de rafraîchissement (peintures) sont à prévoir. Aucun gros travaux à envisager.
Un bien idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie.
DPE : 151 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - [Coordonnées masquées] - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, avec un accès direct à l'extérieur et à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison se compose de :
Au premier niveau :
Une chambre
Une salle de bain + WC séparés
À l'étage :
Deux chambres confortables
Une salle d'eau + WC séparés
Au rez-de-chaussée :
Un grand garage de 100.75 m² avec de nombreux espaces de rangement
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'une piscine récente (2023/2024) équipée d'une pompe à chaleur.
Prestations complémentaires :
Volets roulants solaires en aluminium
Double vitrage avec moustiquaires
Chauffage par convecteurs caloporteurs connectés
Climatisation réversible
Portail et porte de garage électriques
Maison en excellent état général : seuls des travaux de rafraîchissement (peintures) sont à prévoir. Aucun gros travaux à envisager.
Un bien idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie.
DPE : 151 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - [Coordonnées masquées] - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 77016
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente - Maison - 4 pièces + cuisine - 121,72 m² - 495 000 € -
495 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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