Name: MONTMELIAN - Appartement T4 - 79 m² + cave et garage
SKU: UWUX-UO0-646
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

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210 000 €

78 m²

4 pièces

Orpi Patrimoine Immobilier

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EXCLUSIVITÉ ORPI –Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 78,88 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue.

Les + du bien :
• Appartement lumineux (exposition traversante Est / Ouest)
• Séjour spacieux avec accès balcon (vue sur parc arboré)
• Cuisine équipée ouverte sur salle à manger + loggia
• 3 chambres
• Salle d'eau rénovée intégralement
• WC indépendant
• Garage + grande cave

Confort & prestations :
• Chauffage collectif gaz avec chaudière à condensation récente
• Huisseries PVC double vitrage (partiellement changé en 2021)
• Charges maîtrisées : 2 087 € / an (chauffage + eau chaude inclus)

Emplacement recherché : écoles, collège, commerces et gare SNCF accessibles à pied.

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 1689

Référence: UWUX-UO0-646
Bien en copropriété. Nombre de lots : 58. Charges de copropriété : 173 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 360 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr