Name: Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 77,54 m² - 315 000 €
SKU: 77013
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

315 000 €

77 m²

3 pièces

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Secteur LOVERCHY, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 90, découvrez ce bel appartement T3 de 77 m², lumineux et fonctionnel.

Composait d'une belle pièce de vie avec son coin cuisine ouverte, deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

En annexes: une place de parking privative et une cave.

Situé à 10 min à pieds de l'entrée de la vieille ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes autoroutiers. Un emplacement idéal entre vie pratique et qualité de vie.

Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement.

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DPE : 201 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Agathe POTOENJECK - [Coordonnées masquées] - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 77013
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 138 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr