Name: Maison À Vendre
SKU: 3O1Z-I79-SCM
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

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Alberto Rénov Action

à Rumilly

395 000 €

88 m² / 372 m²

4 pièces

ORPI Rumilly

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Située à Rumilly, au cœur d'un lotissement paisible, découvrez cette charmante maison individuelle de 89 m², idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et fonctionnel, ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux au quotidien.

À l'étage, la maison propose 3 chambres, dont une belle chambre avec dressing, une salle de bain ainsi que des WC.

Un véritable atout : le garage a été aménagé en pièce supplémentaire. Cet espace modulable peut facilement retrouver sa fonction initiale ou être conservé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de stockage…).

Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse carrelée équipée de deux pergolas bioclimatiques, ainsi que d'un espace jardin à aménager selon vos envies.

Emplacement idéal : à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute, vous bénéficiez d'un accès rapide tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.

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Référence agence : 4237

Référence: 3O1Z-I79-SCM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 51. Charges de copropriété : 19 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr