Name: Vente Appartement T3 Secteur Beauregard 13004
SKU: fr078020_lf
Price: 112000 EUR
Availability: InStock

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112 000 €

46 m²

3 pièces

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Dans quartier agréable et bien desservit, appartement T3 en rez-de-chaussée de 47 m² dans une petite copropriété avec syndic. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine US, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. L'ensemble est entretenu et est actuellement loué jusqu'à fin octobre 2026. Double vitrage, chauffage électrique individuel, climatisation dans pièce de vie, faibles charges (60 € : mois). Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif.
NB: Les photos présentées ont été générées par Home Staging IA; pour des raisons de confidentialité; mais respectent les surfaces et ouvertures.
Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 650 €.

Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: fr078020_lf
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 54 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 800 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr