Appartement 3-4 pièces 97 m²

Posez vos valises dès votre arrivée, sans aucuns travaux à prévoir !

À proximité du centre-ville de Lingolsheim, découvrez ce bel appartement lumineux de 97 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue.
Un bien aux beaux volumes et à la luminosité généreuse, idéal pour une vie confortable au quotidien.

Le séjour / salle à manger de 32 m², exposé plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace de vie chaleureux et convivial.

L'appartement se compose de :

Deux chambres de 15,90 m² et 14,79 m²
Une vaste entrée de 16,13 m²
Une cuisine séparée et entièrement équipée de 11,65 m² avec accès balcon
Deux balcons (côté séjour et côté cuisine)
Une salle de bain avec fenêtre de 4,43 m²
Toilettes séparées avec fenêtre

Les atouts du bien :

Appartement traversant et très lumineux grâce à son exposition sud
Entièrement rénové en 2021
Possibilité de transformation facile en 4 pièces avec création d'une 3ᵉ chambre
Réfection et isolation du toit prévues en 2026, intégralement prises en charge par le propriétaire actuel
Charges mensuelles : 280 € (chauffage inclus)
Cave, garage et place de parking
Copropriété calme et proche de toutes les commodités

Un appartement clé en main, offrant à la fois confort, luminosité et potentiel d'évolution.

Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ?
Je vous accompagne à chaque étape : estimation, mise en valeur du bien et stratégie de commercialisation.

Grâce à mon activité de décoration d'intérieur et de design d'espace avec Créa Déco Home Design,
je peux également vous aider à optimiser la présentation de votre bien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandra Mootooveeren Lf Immo
Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 480 €.

Annonce publiée par Sandra Mootooveeren (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lingolsheim, 67380 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.