Name: Proche de la plage des Dunes !
SKU: 00686811
Price: 362000 EUR
Availability: InStock

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362 000 €

90 m²

5 pièces

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À quelques pas de la plage des Dunes, dans un environnement paisible et arboré, découvrez cette maison atypique pleine de charme, nichée au cœur des pins.
Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité et confort. Son architecture singulière, agrémentée d'une tour, lui confère un caractère rare.
La maison principale propose un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un coin bureau, une salle d'eau, W.C. séparé, mezzanine et véranda. La tour propose deux chambres, chacune sur un niveau, avec salle d'eau et W.C.
Une dépendance non attenante offre également deux chambres avec salle d'eau/W.C. Un sous-sol et deux autres dépendances complètent l'ensemble et constituent un véritable atout, avec des espaces de rangement et de stockage.
Cette grande capacité d'accueil, idéale pour les projets de résidence secondaire avec ses nombreuses possibilités de couchages qui permettent d'accueillir aisément famille et amis.

Référence: 00686811
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 417 € - 1 917 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr