Propriété de charme rénovée – 380 m² – Piscine intérieure & Jacuzzi – Fort potentiel Airbnb

Pascal DAULARD vous propose ce bien :

Propriété de charme rénovée – 380 m² – Piscine intérieure & Jacuzzi – Fort potentiel Airbnb
Découvrez cette superbe ferme rénovée dans un esprit chalet, alliant authenticité et prestations de qualité, idéale pour un projet de gîte premium, maison d'hôtes ou investissement locatif.
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Des volumes généreux et modulables
Au rez-de-chaussée :
• Vaste pièce de réception modulable (séjour / salle à manger / cuisine – branchements existants), chauffée par un poêle Kachelofen sur mesure
• Petit salon cosy
• Buanderie
• Salle de bains avec baignoire et douche
• WC indépendant
• Chambre
• Cuisine indépendante + point douche supplémentaire
• Boudoir avec accès direct à l'espace bien-être
Espace bien-être intérieur :
• Piscine couverte
• Jacuzzi
• Douche et WC
À l'étage :
• Mezzanine avec coin bibliothèque
• Plusieurs chambres modulables en suites
• 2 dortoirs pouvant accueillir chacun 3 lits doubles
• Bureau avec chambre attenante (idéal suite parentale + chambre enfant)
• WC indépendant
Capacité totale : 15 à 20 couchages (environ 9 chambres possibles)
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Un investissement idéal en location courte durée
Cette propriété offre un fort potentiel Airbnb grâce à ses prestations de qualité et sa grande capacité d'accueil.
Estimation des revenus locatifs :
• Janvier à avril : ~40 000 €
• Mai à août : ~50 000 €
• Septembre à décembre : ~70 000 €
Taux d'occupation moyen estimé : 50 %
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Travaux à prévoir (estimations)
• Création de salles d'eau : 15 000 €
• Étanchéité espace piscine : 10 000 €
• Installation cuisine : 10 000 €
• Aménagement annexe : environ 2 000 €/m²
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Les + du bien
• Piscine intérieure et jacuzzi (attractivité toute l'année)
• Capacité d'accueil importante
• Charme de l'ancien (XVIIIe) rénové avec goût
• Configuration modulable : possibilité de créer des espaces privatifs ou indépendants
• Produit rare sur le marché
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Contact : Pascal Daulard
Agent commercial indépendant en immobilier
[Coordonnées masquées]
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr